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位于恩施市龙凤镇小龙潭村闸口组粮油储备专用库仓库招租
编             号: ES2019ZL055 浏 览 次 数   : 1
评估值(万元): 见正文 挂牌价(万元): 见正文
挂牌开始日期: 2019-08-16 保证金(万元): 见正文
挂牌截止日期: 2019-09-02 联   系   人    : 陈海燕
联  系  电  话 : 0718-8420625

 

公开招租项目公告

项目名称

位于恩施市龙凤镇小龙潭村闸口组粮油储备专用库仓库招租   

项目编号

ES2019ZL055

出租方名称

恩施州粮油储备有限公司

挂牌起始时间

2019-08-16

挂牌截止时间

2019-09-02

出租资产
基本信息

招租仓库明细表

标的名称

房屋用途

面积                   (平方米)

评估价     (元/年)

挂牌价   (元/年)

保证金      (元)

1#仓库

仓储

592.00

85532.00

106560.00

25000.00

2#仓库

仓储

887.00

128154.00

159660.00

35000.00

3#仓库

仓储

592.00

85532.00

106560.00

25000.00

出租期限

5年

资产评估情况

评估机构名称

恩施州施南资产评估事务所

评估基准日

2019年8月5日

租赁评估值

299218.00元/年

核准(备案)情况

核准(备案机构)

 

核准(备案)日期

 

出租资产使用情况

闲置

是否涉及优先承租权

不涉及

是否允许联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多次报价)

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,
如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布公告期

10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。

2、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

     1、意向承租方报名登记前应当对出租标的进行充分调查和了解(包括现场、环境、政策及职能管理等各种相关因素),递交报名申请时须承诺已对本次出租标的各种情况充分了解,对可能存在的风险有充分理解并自愿承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于移交风险)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

    2、本次拟招租的三处仓库,意向承租方承租后仅能作粮油、医药类物资的仓储使用,不能作他用。
    3、承租方承租后对承租仓库及仓库外场地所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务(包括但不限于水电气、门窗、屋面墙面、室内外悬挂物品等各种附属设施设备),自行承担相关费用。严禁各种损害出租仓库场地及周边环境、秩序、安全的行为。
    4、租赁期满后,出租方有权收回仓库,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能拆除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备,不得破坏仓库地坪、墙面、屋顶及设施设备,不得影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。
    5、租赁期满后半年内,若出租方继续出租该仓库,同等条件下原承租方有优先承租权。

与租赁相关

其他条件

    1、意向承租方报名登记时需交纳指定金额保证金,1#仓库2.5万元,二#仓库3.5万元,3#仓库2.5万元。保证金以公告截止日17时00分足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准,不接受第三方代为支付。
    2、出租期限为5年,从第二年起,租金以前一年度租金为标准,每年每平方上浮5元。意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,合同签订之日起5个工作日内向出租方付清当年承租价款至光谷联交所恩施公司指定账户,并将首年成交金额10%的履约保证金交至出租方指定账户;履约保证金在租赁关系结束后,承租方无违约、费用结清并按要求及时完全腾退仓库(承租物)后无息退还。
    3、出租方提出:(1)本次招租单个标的分开进行,承租后的用途应当符合相关法律法规和公序良俗要求,且不得从事高安全风险以及可能造成严重污染、扰民等仓储项目;(2)合同期间不得转租;(3)承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满或者因承租方违约而提前解除租赁协议后,出租方有权收回租赁仓库场地,且不承担任何补偿责任,承租方应当在出租方通知的时间内及时腾退交还仓库场地,承租方不得以任何理由拒绝交还;(4)如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回仓库时,承租方装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还;(5)承租方必须遵守《国有粮食仓储物流设施保护办法》第六条、第九条、第十一条之规定,不得破坏出租方粮油仓储设施的功能,不得危及出租方的粮油储存安全,不得开展可能危及出租方粮油仓储物流设施安全和粮油储存安全的活动,不得在出租方安全距离内设置新的污染源、危险源。
    4、承租方平时所用水、电、气费由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠。
    5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易费用由租赁双方各自承担。
    6、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施州施南资产评估事务所对本次租赁项目出具的《资产评估报告书》(施南评报字[2019]第 73号)中的全部内容并不持异议。

报名登记时间

挂牌截止日17:30分前

保证金金额

按照《招租仓库明细表》所示足额缴纳(人民币)

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

    1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
   2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
    3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

开户账号

617011000082398

联系方式

业务咨询电话

0718-8420625

联系人

 陈海燕

联系地址

湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

网  址

www.escqjy.com

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
2、公司章程;
3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租申请书(向联交所领取);
6、保证金转账付款凭单;
7、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件;
8、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)

 

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权 交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。