恩施州国有资本投资运营有限公司持有的恩施市芭蕉粮油工贸公司(原始债务人为黄泥塘粮油所)的债权

  • 2018-11-29
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债权转让公告

项目名称

恩施州国有资本投资运营有限公司持有的恩施市芭蕉粮油工贸公司(原始债务人为黄泥塘粮油所)的债权

转让方名称

恩施州国有资本投资运营有限公司

挂牌起始时间

2018-11-29

挂牌截止时间

2018-12-12


转让标的物

恩施州国有资本投资运营有限公司持有的恩施市芭蕉粮油工贸公司

(原始债务人为黄泥塘粮油所)的债权

转让底价

12.0082万元

债权评估情况

评估机构名称

湖北循其本价格鉴定评估有限公司

价值分析基准日

2018-10-22

价值分析结果

12.0082万元

 核准(备案)情况

核准(备案机构)

恩施州国资委

核准(备案)日期

2018年9月

是否涉及优先购买权

    不涉及

是否允许联合受让

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向 受让

网络竞价确定受让

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向受让

将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,
如未征集到意向受让

   信息发布终结

信息发布公告期

10个工作日 

受让方应具

备的资格条件

1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力;

2、具有良好的商业信用;

3、受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

4、国家法律、行政法规规定的其他条件;

5、交易对象须为在中国注册的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织。交易对象不得为:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、原债权银行工作人员、转让方工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;以及与债权转让的原债权银行工作人员、企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

重大事项披露

1、本项目挂牌价格由评估机构对恩施州国有资本投资运营有限公司持有的恩施市芭蕉粮油工贸公司(原始债务人为黄泥塘粮油所)的债权价值评估确定。债权主要内容为恩施州国投公司于2016年9月30通过批量协议受让形式从中国农业银行股份有限公司恩施分行取得的恩施市芭蕉粮油工贸公司(原始债务人为黄泥塘粮油所)的债权资产,经评估机构现场确定标的物位于恩施市芭蕉侗族乡黄泥塘村,包括房屋二幢、土地一宗。

2、本次转让债权的由来:2003年4月1日恩施市芭蕉粮油工贸公司与中国农业银行红庙开发区支行签订了《资产移交协议》,将黄泥塘粮油所天桥粮站新建平房及空地移交给中国农业银行红庙开发区支行用以抵偿其所欠农行借款,后由本项目转让方于2016年10月9日与中国农业银行股份有限公司恩施分行签署《委托资产批量转让协议》,并于2016年10月22日在《湖北日报》2016年第37期第7版面发布债权转让通知暨债务催收联合公告,依法获得了本协议项下的债权及其附属权益。

3、本项目《价值分析意见书》(鄂循价鉴【2018】第17142号)显示:债权资产主要为位于恩施市芭蕉侗族乡黄泥塘村的房屋二幢,测绘面积共434.78㎡。其中,混合结构房屋共二层,第一层建筑面积208.74㎡,第二层建筑面积208.74㎡;砖木结构房屋一层,建筑面积17.30㎡;土地一宗,面积为382.24平方米,标的土地现用途为仓储用地。据《价值分析意见书》所载:房屋建成年代不明,原用途为仓储及配套辅助用房,现处于闲置状态。现状为:墙体普遍严重风华腐蚀,内外强粉刷空鼓脱落,屋面破漏,门窗腐朽变形,供电供水设施基本损坏;宗地地势较平整,有通道与公路连接。

4、重大事项说明:转让方并不持有本次债权转让所涉及抵债资产的土地证、房产证件,同时也不保证该资产上曾办理过相关权属证件。受让方须自行办理资产过户手续,转让方予以配合但不对办理结果做任何肯定性或实质性承诺。办理产权过户产生的所有税费均由受让方负责缴纳。

与受让相关

其他条件

1、意向受让方报名登记时需缴纳3万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)指定账户(以挂牌截止日17.00前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

2、意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内须与转让方签订《债权转让协议》。

3、本项目需一次性支付成交款,受让方应在《债权转让协议》签订之日起5个工作日内,将成交价款及全部交易费用一次性足额缴至光谷联交所恩施公司指定账户。

4、受让方须按债权转让协议的约定,及时受领标的债权的相关文件;法律法规规定需要办理债权过户相关手续的,由受让方负责办理,转让方予以积极配合,费用由受让方承担。

5、转让方提出:(1)意向受让方在提交受让申请前须对本项目进行尽职调查及现场查勘,充分了解本次转让行为的实质为债权转让而非资产转让,并自行前往抵债资产现场及有关部门对资产历史档案、土地性质、四至界限、权属争议、过户政策、税费缴纳等事项进行详尽调查,并与转让方签署《项目现场查勘确认函》在办理受让申请时提交至光谷联交所恩施公司,承诺已充分了解该标的历史、现状和瑕疵,对本次转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因本项目受让后可能产生的任何风险(包括但不限于过户风险、权属纠纷)而向转让方和光谷联交所恩施公司进行追责和索赔;(2)受让方须同意光谷联交所恩施公司在收到全部或首付交易价款及全部交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户;

6、在挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续,则采取协议的方式成交,经确认的受让方与转让方签订债权转让协议后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的受让方与转让方签订债权转让协议后,竞价保证金直接转为交易价款的一部分;未竞得转让标的的其他合格意向受让方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户;

7、经资格审核,被确定为不符合受让条件的意向受让方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。

8、本次交易双方应向光谷联交所恩施公司支付的产权交易费用,由交易双方各自承担。

9、意向受让方须完全认可湖北循其本价格鉴定评估有限公司对本次转让所出具的价值分析意见书(鄂循价鉴【2018】第17142号)中的全部内容并不持异议。

10、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所恩施公司的经济损失,转让方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的;②以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后不签订债权转让协议的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从债权转让协议生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。                 

报名登记时间

挂牌截止日17:30分前

保证金金额

3万元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

中国银行恩施市舞阳支行

开户账号

 576859357079

联系方式

业务咨询电话

0718-8420625

联系人

 陈海燕

联系地址

湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

网  址

www.escqjy.com

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

意向受让

需提交材料

意向受让方在办理受让意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
2、公司章程;
3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、受让申请书(向联交所领取);
6、保证金转账付款凭单;
7、意向受让根据内部管理制度提供合法有效决策文件;
8、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)