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位于恩施市红庙开发区上官田(老交警支队)的房地产及停车位整体...
编             号: ES2019ZL023-1 浏 览 次 数   : 1
评估值(万元): 163.762415万元 挂牌价(万元): 163.8万元
挂牌开始日期: 2019-04-16 保证金(万元): 35
挂牌截止日期: 2019-04-24 联   系   人    : 陈海燕
联  系  电  话 : 0718-8420625

公开招租项目公告

项目名称

 位于恩施市红庙开发区上官田(老交警支队)的房地产及停车位整体招租(二次挂牌)

项目编号

ES2019ZL023-1

出租方名称

 恩施土家族苗族自治州公安局

挂牌起始时间

  2019-04-16

挂牌截止时间

  2019-04-24

出租资产
基本信息

 

出租标的介绍

 

1、办公楼1共八层,面积约2534.20平方米;

2、办公楼2共一层,面积约302.63平方米;

3、停车位共计114项,面积约2142.84平方米。   

出租期限

1年

招租底价

163.8万元

资产评估情况

评估机构名称

湖北永业行资产评估咨询有限公司

评估基准日

 2019年2月18日

租赁评估值

163.762415万元 

 核准(备案)情况

核准(备案机构)

恩施州财政局

核准(备案)日期

 

出租资产使用情况

正在使用中

是否涉及优先承租权

  涉及(原承租方场内同等条件下享有优先承租权)

是否允许联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多次报价)

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,
如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布公告期

7个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方需为依法设立、合法存续,具有独立主体资格的企业法人;

2、本项目不接受体联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。

2、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况,充分做好调查,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、承租方取得该资产后,仅能做办公使用。另,因出租标的位于恩施州强制隔离戒毒所附近,承租人不得有可能对戒员治疗造成干扰的行为。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

5、委托标的原承租人并未搬离现场,项目成交后,由出租方与承租方协商确定交付时间。

6、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租人装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

7、同等条件下,原承租方享有优先承租权。

与租赁相关

其他条件

1、意向承租方报名登记时需缴纳35万元交易保证金(交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租标的出租期限为1年,租金一次性支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内到光谷联交所恩施公司签订《成交确认书》,成交确认书签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租款到出租方指定账户。

4、出租方提出:(1)标的作为一个整体招租,不单个分租。承租方取得资产后,不得对承租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。(2)合同期间不得转租,否则出租方有权单方面解除合同。(3)承租方取得资产租赁权后若需张贴、搭建或悬挂户外广告,需经出租方和城管部门书面同意后方可实施。(4)承租方取得该资产后,须严格按照出租方规定用途使用,不得从事除办公以外的其他商业经营,包括承租范围内的停车位,不得对外收费。(5)资产出租后承租人对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前三包,做好污水系统排放,所需费用由承租人自行承担。(6)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。(7)承租方签订合同后需按照第一年租金标准向出租方交纳20%的合同履约保证金到出租方指定账户,合同期满后承租方无违约情形无息退还。(8)标的移交由出租方负责移交,光谷联交所恩施公司不负责移交。

5、承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用,由承租方自行结算,不得拖欠。

6.本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费由租赁双方各自承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北永业行资产评估咨询有限公司出具的《鄂永咨字【2019】第ES0001号》评估报告书中的全部内容并不持异议。

报名登记时间

挂牌截止日17:30分前

保证金金额

35万元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

  1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后其交易保证金直接无息原账户退回。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后,竞价保证金直接无息原账户退回;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
  2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
  3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的;②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订产权交易合同及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订产权交易合同及未支付交易价款的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

中国银行恩施市舞阳支行

开户账号

576859357079

联系方式

业务咨询电话

  0718-8420625

联系人

  陈海燕

联系地址

湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

网  址

www.escqjy.com

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
2、公司章程复印件;
3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租申请书(向产权交易机构领取);
6、保证金转账付款凭单;
7、意向承租方根据公司章程提供合法有效决策文件;
8、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权 交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。