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湖北民族大学附属民大医院营养食堂招租
编             号: ES2019ZL059 浏 览 次 数   : 1
评估值(万元): 10万元/年 挂牌价(万元): 20万元/年
挂牌开始日期: 2019-08-29 保证金(万元): 6
挂牌截止日期: 2019-09-11 联   系   人    : 鲁艺
联  系  电  话 : 0718-8420625

公开招租项目公告

项目名称

湖北民族大学附属民大医院营养食堂招租

项目编号

ES2019ZL059

出租方名称

湖北民族大学附属民大医院

挂牌起始时间

  2019-08-29

挂牌截止时间

  2019-09-11

出租资产
基本信息

出租标的介绍

  位于湖北民族大学附属民大医院新修大楼一楼营养食堂内,面积为733.90平方米

出租期限

2年

招租底价

20万元/年

资产评估情况

评估机构名称

恩施州施南资产评估事务所

评估基准日

2018年12月21日

租赁评估值

10万元/年

 核准(备案)情况

核准(备案机构)

 

核准(备案)日期

 

出租资产使用情况

闲置

是否涉及优先承租权

是否允许联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多次报价)

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,
如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布公告期

10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须具有在中华人民共和国境内注册的餐饮服务的营业执照,同时具有有效的食品经营许可证的独立企业法人,其注册资本必须为300万元及以上;

2、意向承租方应未被列入“信用中国”网站中的(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(网页截图打印并加盖单位鲜章);

3、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解,递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于移交风险)对出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)进行追责和索赔。

2、报名登记前,意向承租方应到现场查看所出租房屋的实际状况,出租方和光谷联交所恩施公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、本次出租标的移交事宜由出租方负责,租赁期限以合同签订之日起计算,光谷联交所恩施公司不负责移交。

与租赁相关

其他条件

一、意向承租方报名登记时需足额交纳6万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户(交易保证金以公告截止日17:00时分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

二、本次出租期限为2年,租金每年一交,第二年起必须在合同签订之日(合同日以第一次签订时间为准)前10日内付清当年租金价款,否则视为违约处理,出租方有权解除合同,并不承担相关责任。

三、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清当年承租款到出租方指定专用账户。

四、出租方提出:1.出租方提供厨房及相关餐厨设备设施,并保证营养食堂经营所需要的水、电、气畅通供给。2.合同期内因承租方原因造成出租方的设备、设施、房屋损坏,一律由承租方全额赔偿,由此引起的人员伤亡及其他损失同样由承租方承担全部责任。3.本次租赁含试用期两个月,试用期内,承租方须达到下列工作要求:(1)每月接受出租方及患者针对菜品制作、卫生情况、服务质量进行满意度问卷调查,就餐满意度不得低于85%;(2)服务质量、食品卫生及劳务细则必须达到出租方管理要求;(3)如果承租方在试用期内达不到上述要求,出租方则有权单方面终止本合同并不承担任何责任。4.承租方在合同生效的一周内交纳履约保证金壹拾万元整(100000.00元),用于承租方租赁经营期间对医院财务或就餐人员造成损失或损害时的先行赔付。各项考核指标(食品安全事故、社会治安事件、食品卫生、消防、投诉处理等)合格,合同到期时全额无息退还履约保证金;若考核不达标,出租方按规定扣除相应保证金。5.如因营养餐厅在合同期内管理不善,导致给医院带来不利因素时,出租方有权单方面无条件解除合同,并由承租方承担违约责任。6.合同期间严禁私自转租、转包,否则出租方有权单方面无条件解除合同。7.承租方如在合同期内,其经营地遇政府政策调整、规划变更需要、其他不可抗力等因素,出租方将收回营养食堂,合同自动终止。承租方应在出租方规定时间内无条件退出,且出租方无须对承租方因此遭受的任何损失承担责任。8.承租方发生下列情况之一的,出租方有权解除、终止合同且不承担任何责任:(1)连续3次满意度低于85%的;(2)因食品卫生或其他原因造成食品中毒和其他事件的;(3)承租方在承包经营期内整体或部分转包他人的;(4)超过一月内未按合同约定足额交纳水电气费的;(5)给出租方带来了严重影响和不良后果的;(6)涉及犯罪或严重违反国家相关法律法规的。9.承租方自觉接受上级监督管理部门及出租方管理人员的日常监督、检查,及时处理有关质量、卫生、服务等方面的有效投诉,服从出租方专管人员的管理。10.出租方提供水、电、气供应,水电气费用按照市场价格计算并加收30%损耗后由承租方到出租方财务部缴纳,承租方必须按月及时交纳水电气费用,若因供电、供水、供气公司临时停电停水停气给承租方造成的损失出租方概不负责。11.其他未披露事项详见《湖北民族大学附属民大医院营养食堂经营服务房屋租赁合同》。

五、本次交易双方应支付给光谷联交所恩施公司的全部交易费用由租赁双方各自承担。

六、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施州施南资产评估事务所出具的《资产评估报告书》(施南评报字(2019)第01号)的全部内容并不持异议。  

报名登记时间

挂牌截止日17:30分前

保证金金额

6万元(人民币)

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金扣除光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用后直接无息原账户退回。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后,竞价保证金扣除光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用直接无息原账户退回;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。   

2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
   3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订房屋租赁合同及未支付交易价款的; ③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

中国银行恩施市舞阳支行

开户账号

 576859357079

联系方式

业务咨询电话

0718-8420625

联系人

鲁艺

联系地址

湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

网  址

www.escqjy.com

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
2、公司章程;
3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租申请书(向联交所领取);
6、保证金转账付款凭单;
7、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件;
8、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)

 

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权 交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。