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恩施州文化广场顶层房屋及顶层室外场地
编             号: ES2019ZL014  浏 览 次 数   : 1
评估值(万元): 101.9016万元/年 挂牌价(万元): 102万元/年
挂牌开始日期: 2019-03-01 保证金(万元): 30
挂牌截止日期: 2019-03-20 联   系   人    : 姚正祥、陈海燕
联  系  电  话 : 0718-8420625

公开招租项目公告

为实现文化广场国有资产的保值增值,拟将恩施州文化广场顶层房屋及顶层室外场地进行公开招租,此次公开招租条件及要求如下:

项目名称

 恩施州文化广场顶层房屋及顶层室外场地 

项目编号

  ES2019ZL014 

出租方名称

 恩施州文化广场管理办公室

挂牌起始时间

 2019-03-01

挂牌截止时间

 2019-03-20

出租资产
基本信息

出租标的介绍

    位于恩施州文化广场顶层,面积16870.29平方米(其中室内面积5581.11平方米,两翼走道面积2105.90平方米,室外空地的面积8235.75平方米) 

出租期限

3年

招租底价

102万元/年

资产评估情况

评估机构名称

 恩施州施南资产评估事务所

评估基准日

2018-11-30

租赁评估值

101.9016万元/年

 核准(备案)情况

核准(备案机构)

恩施自治州文体新广局

核准(备案)日期

 

出租资产使用情况

闲置

是否涉及优先承租权

  否

是否允许联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

 将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后,
如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件,按照 5个工作日为一个周期进行延牌,延牌5个周期。

信息发布公告期

15个工作日

承租方应具

备的资格条件

   1、意向承租方需为依法设立、合法存续,具有独立主体资格的企业法人;

  2.不接受联合体报名;

  3.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina. gov.cn)失信被执行人。

重大事项披露

  1、本次出租标的处在文化中心顶层,所从事行业不得对现有的办公环境产生噪音及影响;

  2、出租标的未办理相关权属证明。

与租赁相关

其他条件

    1、意向受让方报名登记时须交纳30万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司(以下简称:光谷联交所恩施公司)指定账户(以挂牌截止日17.00前足额到达光谷联交所恩施公司指定账户为准),不接受担保或第三方代为支付。

   2、出租方提出:(1)承租方只能从事文化体育产业类相关行业,在报名时需提供经营方案,并经出租方审核通过后方能进入竞价等程序;(2)出租方给予承租方装修期三个月,装修期不计算租金。但必须在2019年6月底前完成标的的装修;(3)取得租赁权后,承租方的设计、装修等方案需报出租方同意后方能施工;(4)承租方不能在顶层室外空地乱搭乱建;(5)承租方不得转租第三方,不得改变其用途。(6)承租方必须服从恩施州文化体育新闻出版广电局全权委托的州文化广场管理办公室的管理。

  3、出租期限为3年,租金每年一交。从第二年起承租人须在每年的合同签订对应日前15日内缴纳当年租金到出租方指定的专用账户。

  4、意向承租方被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》,并于合同签订之日起5个工作日一次性付清当年承租款到光谷联交所恩施公司指定专用账户。

  5、承租方须同意光谷联交所恩施公司在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至出租方指定账户。

报名登记时间

挂牌截止日17:30分前

保证金金额

30万元(人民币)

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日17:00分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

    1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为成交价款的一部分。挂牌截止后,经复审产生2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式进行交易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后,竞价保证金直接转为成交价款的一部分;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
    2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  
    3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失,出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订产权交易合同及未支付交易价款的;③以网络竞价方式出租的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后不签订产权交易合同及不支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定,否则从房屋租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

开户银行

汉口银行股份有限公司恩施分行营业部

开户账号

617011000082398

联系方式

业务咨询电话

  0718-8420625

联系人

 姚正祥、陈海燕

联系地址

湖北省恩施市新建街60号(恩施州国资委院内综合产权交易大厅)

网  址

www.escqjy.com

交易机构

武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料(包括但不限于),并保证其真实、完整、有效。
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件);
2、公司章程;
3、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租申请书(向光谷联交所恩施公司领取);
6、保证金转账付款凭单;
7、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件;
8、在2019年6月底前完成标的装修的《承诺函》;

9、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina. gov.cn)失信被执行人查询材料,加盖公章;

10、场地经营的方案;

11、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份证复印件(核原件)

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。武汉光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其 后果不承担任何法律责任。

2、武汉光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成武汉光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自 行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,武汉光谷联合产权 交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对武汉光谷联合产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最 终签定的交易合同的相关内容为准。